05

東城區(qū)王府井喜悅購(gòu)物中心更新提升項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施

● 城區(qū)：東城區(qū)

● 項(xiàng)目位置：王府井大街301號(hào)

● 面積：建筑面積7.8萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

王府井喜悅位于王府井步行街首站，將傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為集購(gòu)物、休閑、文化于一體的現(xiàn)代化商業(yè)體，旨在豐富王府井商業(yè)街的整體形象和功能，增強(qiáng)其作為首都文化名片的吸引力。聚焦創(chuàng)意商業(yè)的文化消費(fèi)實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，打造“鏈接全球青年潮流文化品牌與城市青年社群結(jié)合的全新線下內(nèi)容場(chǎng)景”，通過(guò)優(yōu)化商業(yè)布局、更新基礎(chǔ)設(shè)施、升級(jí)空間體驗(yàn)感，號(hào)召城市首店與獨(dú)立創(chuàng)意品牌加入，為北京在地年輕人與品牌主理人構(gòu)建新型社交生態(tài)圈，引入了71家北京首店，61家王府井區(qū)域首進(jìn)店。打造一條以“新國(guó)潮”為文化基底的潮流產(chǎn)品線，縱向拉伸王府井大街客群年齡層次，讓更多年輕客群向王府井大街回流，增添大街活力。

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09

北京站及周邊地區(qū)一體化提升項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：區(qū)域綜合性

● 城區(qū)：東城區(qū)

● 項(xiàng)目位置：北京站地區(qū)

● 面積：重點(diǎn)設(shè)計(jì)用地規(guī)模29公頃，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)用地規(guī)模120公頃

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

北京站是國(guó)慶十大建筑，是首都功能核心區(qū)內(nèi)唯一的特等鐵路客運(yùn)樞紐，也是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，承擔(dān)著政務(wù)保障與國(guó)際交往的首都功能。但是由于北京站建設(shè)規(guī)劃早，配套設(shè)施落后，長(zhǎng)期超負(fù)荷使用，在發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)序建設(shè)、老舊雜亂等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響“國(guó)門”形象。項(xiàng)目在分析現(xiàn)狀資源基礎(chǔ)上，立足站區(qū)定位，梳理問(wèn)題、內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、綜合施策，系統(tǒng)地優(yōu)化了樞紐功能布局，提升了接駁服務(wù)水平，改善了站區(qū)及周邊環(huán)境秩序，恢復(fù)了“中華第一站”的原貌風(fēng)采。激活市場(chǎng)主體參與站區(qū)更新積極性，推動(dòng)存量空間資源提質(zhì)增效，既有效提高旅客的服務(wù)品質(zhì)，又使國(guó)有企業(yè)扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益共贏，為推動(dòng)大型綜合交通樞紐地區(qū)城市更新和精細(xì)化治理提供了有益探索實(shí)踐。

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朝陽(yáng)區(qū)北辰•新空間項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-老舊低效樓宇

● 城區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)

● 項(xiàng)目位置：北辰東路8號(hào)院25號(hào)樓

● 面積：建筑面積3.08萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目前身為1990年北京亞運(yùn)會(huì)的配套項(xiàng)目，曾于1995年和2003年兩次進(jìn)行改造，本次改造前以商業(yè)為主，各層為完整的平層且各自獨(dú)立。改造后以高端辦公為主，在建筑內(nèi)植入三個(gè)共享中庭大堂，大幅提升樓宇空間環(huán)境品質(zhì)。作為亞奧區(qū)域首個(gè)商改辦的項(xiàng)目，將原有的封閉式商業(yè)形象轉(zhuǎn)變?yōu)榧焚|(zhì)辦公、社交生活、美食休閑于一體，實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)商業(yè)建筑向現(xiàn)代科技辦公的轉(zhuǎn)變，借助北京城市更新及新型經(jīng)濟(jì)體雙驅(qū)動(dòng)引擎，成為亞奧區(qū)域新的標(biāo)志。

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石景山金四區(qū)教工樓小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治

● 項(xiàng)目類型：居住類更新-老舊小區(qū)

● 城區(qū)：石景山區(qū)

● 項(xiàng)目位置：金四區(qū)教工樓小區(qū)

● 面積：建筑面積1.53萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

金頂街街道金四區(qū)教工樓小區(qū)是70年代末80年代初建成的小區(qū)，通過(guò)深入開(kāi)展群眾工作，是石景山區(qū)2021年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中開(kāi)工最早的小區(qū)。項(xiàng)目堅(jiān)持建管一體、內(nèi)外兼修，基于小區(qū)毗鄰學(xué)校、主要居住群體為退休教職工的特點(diǎn)，以“書香門第，全齡友好”為目標(biāo)定位，統(tǒng)籌兼顧房屋改造更新和社會(huì)治理提升，創(chuàng)新“四點(diǎn)五小”工作法，高質(zhì)量推動(dòng)家園改造工程實(shí)施。同時(shí)，該項(xiàng)目也是北京市首個(gè)老舊小區(qū)同步完成綜合整治、老樓加梯、管線統(tǒng)籌的項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的推廣意義。

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昌平區(qū)回龍觀體育文化公園項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：公共設(shè)施類更新-公共服務(wù)設(shè)施

● 城區(qū)：昌平區(qū)

● 項(xiàng)目位置：龍澤園街道龍騰街3號(hào)院（回龍觀西大街南側(cè)）

● 面積：占地面積19公頃，建筑面積9.58萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目前身為回龍觀文化居住區(qū)的配套文體用地，北區(qū)建成了公園，南區(qū)則臨時(shí)建設(shè)了鑫地市場(chǎng)等建材、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。根據(jù)《優(yōu)化提升回龍觀天通苑地區(qū)公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》要求，回龍觀體育文化公園進(jìn)行改造提升。南區(qū)建成體育中心、文化中心和地下停車場(chǎng)等設(shè)施，北區(qū)建成籃球場(chǎng)、健身步道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。圖書館和體育中心均形成了“公益性+商業(yè)性”折疊運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)與社會(huì)化運(yùn)營(yíng)雙目標(biāo)初步達(dá)成，在保障社區(qū)居民公共文化體育服務(wù)需求的同時(shí)，提升“自造血”和可持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力。通過(guò)打造回天“雙客廳”，提供“鄰”距離休閑運(yùn)動(dòng)及文化藝術(shù)服務(wù)場(chǎng)所，打造更具辨識(shí)度的昌平新地標(biāo)。

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大興國(guó)際氫能示范區(qū)北區(qū)項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)

● 城區(qū)：大興區(qū)

● 項(xiàng)目位置：黃村鎮(zhèn)豐遠(yuǎn)街9號(hào)

● 面積：占地面積6公頃，建筑面積5.4萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

大興國(guó)際氫能示范區(qū)成立于2020年，位于北京市大興區(qū)黃村工業(yè)區(qū)，分為南、北兩個(gè)區(qū)。氫能北區(qū)作為氫能示范區(qū)起步區(qū)，前身為北京威卡威汽車零部件有限公司，屬于一般性制造業(yè)企業(yè)。隨著國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略的實(shí)施，首都綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，大興區(qū)主動(dòng)謀篇布局，將氫能產(chǎn)業(yè)作為新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育。北區(qū)于2020年8月正式開(kāi)工，2021年11月全部建成投運(yùn)，共建成10棟建筑單體，1座加氫站。截至2023年底，已圍繞制、儲(chǔ)、運(yùn)、加和燃料電池布設(shè)完成氫能全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展生態(tài)，吸引150余家企業(yè)注冊(cè)、40余家優(yōu)質(zhì)氫企簽約入園，包括“中國(guó)氫能第一股”億華通、穩(wěn)力科技、海得利茲等，入駐率達(dá)到100%，初步形成氫能產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，完成低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與區(qū)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的科技賦能發(fā)展。

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國(guó)廣院東關(guān)一區(qū)老舊小區(qū)市政管線綜合改造

● 項(xiàng)目類型：居住類更新-老舊小區(qū)

● 城區(qū)：懷柔區(qū)

● 項(xiàng)目位置：東關(guān)一區(qū)小區(qū)（南大街北側(cè)，開(kāi)放路西側(cè)，東關(guān)三條以東，府前東街以南）

● 面積：管線更新總長(zhǎng)度2790米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目為老舊小區(qū)綜合整治專業(yè)管線統(tǒng)籌改造，包含對(duì)小區(qū)內(nèi)給水、雨水、污水、燃?xì)夤芫€改造及道路破除恢復(fù)等。采用“全面統(tǒng)籌”的規(guī)劃設(shè)計(jì)模式，達(dá)成“各類管線只改一次”的目標(biāo)，對(duì)大小市政管線系統(tǒng)整體考慮，運(yùn)用“樣板間”的實(shí)施交流模式，“黨建引領(lǐng)，未訴先辦”的社會(huì)參與模式，“一盤棋”垂直管理模式，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋修繕、線路規(guī)整四大方面的20余項(xiàng)內(nèi)容改造，改善居住環(huán)境，同時(shí)把老舊小區(qū)綜合整治和周邊背街小巷整治相結(jié)合，全方位提升小區(qū)周邊品質(zhì)。自整治加裝電梯后，房屋買賣價(jià)格增長(zhǎng)約2000元/平米，租賃價(jià)格增長(zhǎng)約400元/月（按100平米計(jì)算），強(qiáng)力盤活本小區(qū)二手房交易、租賃市場(chǎng)。

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懷柔區(qū)金隅興發(fā)科技園項(xiàng)目

● 項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)類更新-低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)

● 城區(qū)：懷柔區(qū)

● 項(xiàng)目位置：懷北鎮(zhèn)河防口村544號(hào)

● 面積：占地面積30.36公頃，建筑面積21.47萬(wàn)平方米

● 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于懷柔科學(xué)城北區(qū)，為加快推動(dòng)非首都功能疏解，2015年金隅興發(fā)水泥廠主動(dòng)停產(chǎn)，探索項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)，吸引科技研發(fā)、應(yīng)用研究、高精尖產(chǎn)業(yè)入園發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合與職住平衡，成功吸引北京雁棲湖應(yīng)用數(shù)學(xué)研究院、德勤書院等知名院所入駐。項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)充分尊重原水泥廠工業(yè)建筑整體風(fēng)貌，打造綠色低碳的智慧科技園區(qū)，同步開(kāi)展原礦山開(kāi)采區(qū)生態(tài)修復(fù)和景觀提升工作，打造礦山公園特色景觀，已獲得國(guó)內(nèi)外多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成功舉辦首屆國(guó)際基礎(chǔ)科學(xué)大會(huì)。

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 拼搏二季度，沖刺“雙過(guò)半”！